Проект рекультивации нарушенных земель

Бесплатная оценка состава работ

Фиксируем срок и стоимость в КП

Полный цикл «под ключ»

Сопровождение до согласования

Когда нужен проект рекультивации

Рекультивация — это восстановление земель, нарушенных при строительстве, добыче полезных ископаемых, размещении отходов или загрязнении. Обязанность привести участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, установлена статьёй 13 Земельного кодекса РФ, а порядок разработки и согласования проекта — Правилами, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 10.07.2018 № 800.

Проект разрабатывают, когда:

завершены работы, при которых нарушался почвенный покров, — строительство, прокладка коммуникаций, карьерные работы;
участок использовался под размещение отходов и выводится из эксплуатации;
земли загрязнены нефтепродуктами или иными веществами;
истекает срок аренды, а договор обязывает вернуть участок восстановленным;
надзорный орган выдал предписание восстановить нарушенные земли.

Что входит в проект

оценка исходного состояния участка: границы и площадь нарушения, его тип, характеристика почв;
обоснование направления рекультивации — сельскохозяйственное, лесохозяйственное, водохозяйственное, рекреационное, природоохранное или строительное;
технический этап: планировка поверхности, снятие и нанесение плодородного слоя, устройство откосов, гидротехнические мероприятия;
биологический этап: агротехнические и фитомелиоративные мероприятия, подбор культур;
последовательность и сроки работ, сметная часть;
мероприятия по охране окружающей среды на период производства работ.

Какие исходные данные нужны от заказчика

правоустанавливающие документы на участок и выписка из ЕГРН;
ситуационный план и топографическая съёмка;
сведения о характере и причинах нарушения земель;
результаты обследования почв, если оно выполнялось;
проектная документация объекта, при строительстве которого нарушены земли;
предписания надзорных органов, если они выдавались.

Чего не хватает — соберём сами: обследование участка и отбор проб выполняем с привлечением аккредитованных лабораторий.

Этапы работы

Обследование участка, отбор и анализ проб почв.
Определение направления рекультивации и согласование его с вами.
Разработка технического и биологического этапов, расчёт объёмов работ.
Подготовка сметной части и графика производства работ.
Согласование проекта с правообладателем участка и уполномоченными органами.
Сопровождение до утверждения, отработка замечаний.

Согласование

Проект согласуется с собственником или арендодателем участка и направляется в уполномоченные органы в порядке, установленном Правилами. Если рекультивируются земли, нарушенные при размещении отходов производства и потребления, проект дополнительно проходит государственную экологическую экспертизу — эту процедуру мы сопровождаем отдельно.

По завершении работ составляется акт, подтверждающий выполнение рекультивации. Сопровождаем приёмку и помогаем закрыть обязательство документально.

Стоимость и сроки

Стоимость зависит от площади и типа нарушения, выбранного направления рекультивации, объёма полевых работ и необходимости государственной экологической экспертизы. Разработка занимает от одного месяца при наличии исходных данных; обследование участка и лабораторные исследования считаются отдельно.

Опишите объект — вернёмся с составом работ, сроком и стоимостью.

Частые вопросы

Обязательна ли рекультивация, если участок в аренде?

Обязанность восстановить нарушенные земли лежит на том, чья деятельность привела к нарушению. При аренде это, как правило, арендатор, а конкретные условия закрепляет договор. Проверьте раздел об обязательствах при возврате участка.

Чем технический этап отличается от биологического?

Технический — инженерная подготовка: планировка поверхности, формирование откосов, нанесение плодородного слоя. Биологический — восстановление плодородия: агротехнические мероприятия, посев и посадка. Биологический этап начинается после завершения технического.

Нужна ли государственная экологическая экспертиза?

Она требуется, если рекультивируются земли, нарушенные при размещении отходов производства и потребления. В остальных случаях проект согласуется без ГЭЭ. Необходимость определяем на этапе оценки исходных данных.

Можно ли обойтись без обследования участка?

Нет. Направление рекультивации и объёмы работ обосновываются данными о фактическом состоянии земель — без обследования проект не пройдёт согласование.

Что будет, если не рекультивировать землю?

Невыполнение обязанностей по рекультивации образует состав административного правонарушения по статье 8.7 КоАП РФ. Помимо ответственности, надзорный орган выдаёт предписание, а неисполненное обязательство мешает вернуть участок арендодателю и закрыть проект.